10月深圳房价地图出炉！“银十”各项目网签如何？

时间： 2023-11-10 02:03     浏览量：590

10月，深圳新房供应量缩减，9个项目预售面积约35.4万㎡，环比下降55.7%。新房住宅网签成交量约30.1万㎡，环比上涨16.4％。开盘方面，共计12个新房住宅项目开盘加推入市，推售4406套房源，推量近乎减少一半。
从各区均价来看，5个区域环比上涨，其中龙岗区涨幅较大，为11.2％，另外6个环跌区域中大鹏新区跌幅最大。下图为10月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

10月深圳全市共有61个板块有网签，9个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价板块是莲花板块。套均价超千万的板块有11个，福田板块套均价最高为1710万元/套，该板块本月共3个项目网签成交。

下面来看看10月份各区具体项目网签成交情况：

以下为10月最新的普通住宅现售项目网签数据：

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，10月共有210个（预+现售）住宅项目有网签，共成交2999套：其中现售项目网签套数为354套；预售项目为2645套，环比持续上涨27.5%。价格方面，整体成交均价约62589元/㎡，本月共有24个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区仍是12个，福田仍是9个，宝安、龙华和罗湖各1个。从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域仍是宝安区，共成交628套，环比有所减少。

别墅方面，10月深圳有4个别墅项目（1个预售+3个现售）有网签，共成交7套。

商务公寓方面，10月深圳商务公寓59个（预+现售）项目有网签，共计577套，其中预售项目套数为397套，环比持续上涨60.7%。价格方面，整体成交均价约60077元/㎡，破10万元/㎡的项目共6个。

数据来源：CRIC

数据来源：CRIC

PS：以上为网签数据，仅供参考，请以实际售价以项目为准。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点